浙江省淳安县人民法院于2019年6月19日裁定受理杭州龙盛千岛湖实业投资有限公司（以下简称龙盛公司）破产清算一案，并指定浙江六和律师事务所担任管理人（以下简称管理人）。

为维护债权人及龙盛公司的合法权益，实现企业价值最大化，提高全体债权人的清偿率，依据《企业破产法》相关法律规定，管理人在淳安县人民法院的监督下面向社会公开招募重整投资人，欢迎有资金实力和管运能力的单位及个人积极报名。现就招募事宜公告如下：

一、招募须知

(一)本次招募公告的最终解释权归管理人。

(二)本次招募以公开、公平、公正为原则，面向全社会公开招募重整投资人，本招募公告之内容对全体意向重整投资人平等适用。

(三)本招募公告的编制目的是让意向重整投资人对龙盛公司的状况有所了解，管理人提供的资料未必完整地描述龙盛公司资产的实际状况和瑕疵情况，意向重整投资人决定参与招募前应仔细阅读本公告，理解重整过程中可能存在的风险，知晓意向重整投资人在提供重整资金之外尚可能需承担的其他有关责任和义务。一旦提交报名材料即视为对本次意向重整投资人招募程序完全确认并同意承担所有风险。

(四)本招募公告并不替代意向重整投资人的尽职调查。意向重整投资人在考虑参加重整时，除参考本招募公告披露的信息外，需自行决定是否进行尽职调查、出具投资意见等。

(五)本招募公告并非邀约文件，不具有重整投资协议的约束力。

二、龙盛公司基本信息和主要资产

龙盛公司成立于2002年12月13日，住所地为浙江省淳安县千岛湖镇阳光路天屿度假村物业楼，统一社会信用代码：913301277458182534，法定代表人张勇，注册资本并实收6600万元，股东为浙江云天集团有限公司（出资4290万元，持股比例65%）、杭州龙盛投资有限公司（出资2310万元，持股比例35%）。经营范围为房地产开发；旅游项目开发、经营；房地产开发经营*货物进出口业务；其他无需报经审批的一切合法项目。

经查，龙盛公司主要资产为杭州市淳安县千岛湖镇天屿度假村8套住宅（别墅6套、排屋2套）、未开发土地使用权112.21亩、“天屿”注册商标及其他固定资产（车辆、游艇、百山岛茶园）等，但不包括应收账款和天屿酒店。本项目建筑容积率为0.247，建筑密度17.01%，绿地率42.2%。本项目地位于淳安县天屿山顶，地理位置优越，交通便利，未开发土地可开发建筑面积约16500平方米，可开发范围和住宅产品类型须与淳安县资规部门对接了解。以上资产评估价值合计243,824,997.56元.

三、报名须知

1.本公告内容对全体报名者同等适用。

2.本公告所披露的相关情况为管理人调查所得，不代表管理人对龙盛公司现状的承诺，并不当然替代投资人的尽职调查。投资人在考虑参与重整投资时，除参考本招募公告外，自行决定是否聘请专业投资顾问、财务顾问或法律顾问进行尽职调查、出具投资意见等。本招募公告并非要约文件，不具有投资协议的约束性效力，只作为参考资料使用。

3.本次重整以龙盛公司现状进行重整，重整投资人向管理人提交重整投资方案的，视为其同意按龙盛公司现状进行重整，投资风险由投资人自行承担。

4.上述各项事宜的实施时间和内容，如有变动，以公告或书面通知为准。本招募公告是由管理人编制，最终解释权属于管理人。管理人有权决定继续、中止或终止重整投资人招募。

四、招募要求和流程

（一）意向投资人基本条件

1.具有较高的社会责任感和良好的商业信誉，其及其控股股东、实际控制人未被市场监督机关列入“经营异常名录”、未被人民法院列入失信名单或被采取限制高消费措施，最近三年无重大违法行为。

2.需满足国家法律法规、监管政策对相关行业投资者的资格要求。

3.拥有足够的资金实力，且资金来源合法合规。

4.本次招募鼓励具有房地产领域的相关经验，尤其是地产投资、开发、运营、销售背景或参与过商业酒店重整、重组或拥不良资产投资经验或业绩的，在同等条件下优先考虑；

5.两个或两个以上的投资人可组成联合体参与投资，并以一个报名人的身份参与招募，但联合体中至少应有一个投资人符合上述资格条件，联合投资人应当联合制作报名材料。

不符合上述条件的，管理人有权认定其不具有投资人资格。

（二）意向投资人报名时需提交的资金和资料

意向投资人应于2022年12月15日17：00前向管理人报名，交纳人民币300万元（大写：叁佰万元整）的重整投资保证金，并提交如下报名材料：

1.《重整投资人报名表》；

2.重整投资方案：主要内容为投资人基本情况介绍、资金实力、相关行业经营业绩、重整投资金额、来源和付款期限、债权受偿方案、经营方案及有利于企业重整的其他方案等。意向投资人未提交重整投资方案，或者所提交的重整投资方案未载明前述应当包括内容的，视为放弃继续参与债务人重整投资的权利。

3.其他相关材料

（1）营业执照复印件、法定代表人/负责人身份证明书原件、授权委托书原件、受托人身份证明复印件、指定联系人姓名、电话及电子邮箱。

（2）意向投资人近三年无重大违法行为或涉嫌重大违法行为、未被人民法院和主管税务机关列入失信名单、无较大数额到期未清偿的债务、未有作为被执行人的尚未结案的执行案件的承诺书。

（4）联合投资人还需提交表明联合投资的共同意向及各投资人自愿对本次投资承担连带责任的共同声明，并说明各主体的角色分工、权利义务。

有意向报名的单位或个人，可联系管理人领取《招募说明书》、《重整投资人报名表》、《授权委托书》、《法定代表人身份证明书》、《保密承诺函》、《互负连带责任承诺书》（联合投资时适用）等文件文本。意向投资人未按本公告要求提交完整报名材料的，管理人有权不予接收。

（三）开展尽职调查

意向投资人可以向管理人了解债务人重整相关情况、领取关于债务人的基础资料并在管理人的统一组织下踏勘现场。如意向投资人需要进一步详细调查的，应与管理人签订《保密协议》。意向投资人在签订《保密协议》后，可提出尽调申请和资料清单，开展尽职调查。管理人和公司将予以必要的配合并提供相关资料。意向投资人开展尽职调查或实地考察所需的费用由意向投资人自行承担。

特别提示：

意向投资者在作出投资决定和制定重整投资方案时应向债务人属地行政主管部门询相关产业政策及投资要求。因与属地产业政策和投资要求不符导致的投资风险，由投资者自行承担。

（四）公开遴选并确定重整投资人

如有多名意向投资人按本招募公告要求完成报名的，管理人将采取公开竞价的方式确定重整投资人。具体时间、方式及规则由管理人另行通知。

意向投资人经确定为正式投资人后需签署重整投资协议。意向投资人未被确定为正式投资人的，重整投资保证金在正式投资人确定后五个工作日内无息退还；被确定为正式投资人后重整计划未获得人民法院裁定批准的，重整投资保证金在人民法院裁定后五个工作日内无息退还。

五、管理人联系方式

请将上述报名材料、重整投资方案纸质版面交或邮寄管理人，向管理人提交的全部文件均需加盖参选人公章（自然人报名的所有材料需签名），多页文件加盖骑缝章（自然人报名的需每页签名）。管理人联系方式如下。

邮寄地址：浙江省杭州市淳安县千岛湖镇天屿度假村物业楼。

联系人：朱律师

联系电话：188 68183225

邮箱地址：zhutao@liuhelaw.com。

六、其他事项

本公告由管理人编制，解释权归属于管理人。管理人有权根据重整工作实际需求决定调整、中止或终止重整投资人招募。

欢迎有实力的社会各界人士和单位前来接洽、参与投资。

特此公告。

杭州龙盛千岛湖实业投资有限公司管理人

二〇二二年十一月三十日

杭州龙盛千岛湖实业投资有限公司宣传视频