湖州南太湖新区人民法院于2022年12月26日作出（2022）浙0591破21号民事裁定书，裁定受理湖州悦文置业有限公司（以下简称“悦文置业”或“债务人”）破产清算一案，并于同日指定浙江广诚律师事务所担任湖州悦文置业有限公司破产清算案管理人（以下简称“管理人”）。

管理人接管债务人后，经调查认为债务人具备重整的价值和条件，为达到优质资源的最佳配置，维护债权人的合法权益，实现债务人财产价值最大化，管理人按照《中华人民共和国企业破产法》等相关规定，面向社会公开招募悦文置业意向投资人。现就本次招募事宜，公告如下：

一、招募须知

（一）本次招募以公开的方式进行，以接受各方的监督。为使意向投资人了解悦文置业的实际情况，管理人制作本招募公告；

（二）本公告所述信息仅作参考资料使用，并不替代意向投资人尽职调查，意向投资人如需了解债务人审计评估情况、债权确认情况，或对债务人进行尽职调查，需联系管理人咨询详情；

（三）本招募公告的最终解释权由管理人享有。

二、公司概况

湖州悦文置业有限公司成立于2008年，统一社会信用代码913305006784387860，住所地浙江省湖州市陵阳路1515号，法定代表人为吴新明，注册资本5000万元人民币（以下如无特别说明，货币单位均为人民币），企业类型为有限责任公司（自然人投资或控股）。经营范围包括：房地产开发经营。房屋买卖的居间、行纪、代理，房屋租赁的居间、行纪、代理，建材、五金交电销售，机械设备租赁。悦文置业股权结构如下：

三、项目概况及区位优势

悦文置业名下有位于湖州西南分区18号地块的悦文铂宫项目，该项目总用地面积16183.8平方米（约28亩），规划为一幢24层酒店、一幢20层写字楼和一幢21层酒店式SOHO公馆，总建筑面积88216平方米，其中地下室大约20000平方米，车位340个，该项目在建工程中间验收合格且已取得商品房预售证，少部分房产已经预售，具体面积尚待核实确定。项目总投资3.6亿元，从2009年6月开工建设，计划于2013年12月竣工交付，但在2013年至2016年先后停工复工三次，最后停工至今，尚未完成整体竣工验收。目前三栋建筑主体工程已基本完成，主要剩余幕墙大约40%工程量、市政、总布、高低配电以及零星工程未完工。

项目所在的湖州市西南片区地块地理位置优越，交通便利。项目地址位于红丰路与二环西路交汇处，距离市中心仅为2.5公里，5分钟车程。东临长湖申线，南通鹿山枢纽，西往高铁湖州站，北通湖州二环快速路，地处湖州交通枢纽的重要集合位置。另附近现有按三级甲等综合医院标准建设的南太湖医院；项目往南300米即是新风实验小学教育集团（西南校区），已于2019年全面建成投入使用，可容纳在校学生两千余人；附近另聚集嘉年华商业广场、江南车城、龙安花鸟城、佳源广场等一系列医疗、教育、生活、商业配套项目，也有湖州南太湖新区管委会、湖州市南太湖科技创新中心等行政办事场所。项目所在地的西南新城，现已建成面积约20平方公里，体量占据整个中心城区区域的38%，乃湖州市政府全力发展的商业商务中心。

四、意向投资人招募

本招募公告发布即日起，面向社会公开招募悦文置业意向投资人。意向投资人如需了解债务人审计评估情况、债权确认情况，或对债务人进行尽职调查，可向管理人咨询详情：

联系人：许见明律师

联系方式：13305728433

联系地址：浙江省湖州市吴兴区滨河路315号凤凰大厦8楼807室 浙江广诚律师事务所，邮政编码：313000。

五、其他

此次招募由管理人组织，湖州南太湖新区人民法院负责监督。

本公告未尽事宜，以正式投资人招募方案为准。如有疑问，欢迎垂询。欢迎符合条件的社会各方人士参与悦文置业项目投资。

湖州悦文置业有限公司管理人

2023年1月18日